I. JURISPRUDENCIA DE LA UNIÓN EUROPEA
Sentencia del 26 de noviembre de 2025 del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Asunto C-657/24 (Versãofast).
Procedimiento prejudicial — Sistema común del IVA — Artículo 135, apartado 1, letra b), de la Directiva 2006/112/CE — Exenciones relativas a otras actividades — Negociación de créditos — Actividad de intermediario de crédito — Calificación.
El litigio tiene su origen en Portugal, donde Versãofast, intermediario de crédito en Portugal, realiza entre otras actividades, la captación de clientes, preparación de documentación, remisión de solicitudes y comunicación entre consumidores finales y entidades financieras. La Administración portuguesa consideró estas actividades exentas de IVA por constituir negociación de créditos, lo que llevó a la denegación de la deducción del IVA soportado.
II. RESOLUCIONES ADMINISTRATIVAS
Resolución nº 00/07484/2022/00/00, de 19 de junio de 2025 del Tribunal Económico-Administrativo Central.
La resolución del Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) nº 00/07484/2022, de 19 de junio de 2025, aborda el tipo impositivo aplicable en el IVA a los contratos de arrendamiento financiero con opción de compra sobre inmuebles destinados a viviendas, cuando dichos inmuebles son objeto de subarriendo.
El caso se centra en la entidad XZ SA, que desde 2006 mantenía un contrato de leasing con opción de compra sobre un edificio compuesto por viviendas y locales comerciales. Entre los ejercicios 2017 y 2021, la sociedad soportó cuotas de arrendamiento con IVA al 21% y solicitó la devolución por importe de 102.657,94 euros, defendiendo que debía aplicarse el tipo reducido del 10% previsto en el artículo 91.Uno.2.11º de la Ley del IVA para arrendamientos con opción de compra de edificios destinados a viviendas. La Agencia Tributaria rechazó esta petición al considerar que los inmuebles no estaban destinados “exclusivamente a vivienda”, sino al subarriendo como parte de una actividad económica.
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