BDO Abogados presenta su boletín semestral de IVA Inmobiliario, con un repaso completo a la jurisprudencia europea, las resoluciones administrativas y las consultas vinculantes más relevantes del primer semestre de 2026 en el sector inmobiliario.
Jurisprudencia de la Unión Europea
El TJUE resuelve en su sentencia de 5 de marzo de 2026 (asuntos C-409/24, C-410/24 y C-411/24) que los Estados miembros pueden excluir del tipo reducido de IVA ciertas prestaciones accesorias al alojamiento hotelero (desayuno, parking), siempre que se respete la neutralidad fiscal. Asimismo, las conclusiones de la Abogada General en el asunto A&P Deco NV (T-397/25) abordan la regularización de deducciones cuando el cedente arrienda las instalaciones al beneficiario de una transmisión de empresa. Por último, el asunto Mokoryte SRL (T-233/25) fija que el subcontratista cesionario de un crédito no puede reducir la base imponible por el impago del promotor.
Resoluciones administrativas
El TEAC, en su resolución de 27 de febrero de 2026, confirma que la elección entre prorrata general y prorrata especial constituye una opción tributaria irrevocable fuera de plazo, incluso ante regularizaciones inspectoras posteriores.
Consultas vinculantes de la DGT
El boletín recoge numerosas consultas clave: la deducción del IVA en la adquisición de vivienda para alquiler turístico (V1573-25), la tributación de apartamentos turísticos en complejos hoteleros (V1626-25), la delimitación entre primera y segunda entrega de edificaciones según el estado de la urbanización (V0180-26), el tratamiento de escisiones societarias en sociedades de arrendamiento (V1983-25 y V1792-25), la calificación de comisiones inmobiliarias por mediación hipotecaria (V0192-26), y la novedosa rectificación de criterio sobre la usucapión y prescripción adquisitiva en el ITPAJD (V0892-26), entre otras.
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